Administrarea imobilelor nu e deloc ușoară: presupune un efort logistic serios. Blocurile și ansamblurile rezidențiale au nevoie de oameni specializați, care să înțeleagă nevoile asociației și să gestioneze resursele locatarilor așa cum se cuvine. De aceea, tot mai multe asociații de proprietari aleg o firmă specializată.
Unii cred că, într-o comunitate mică, asociația se poate administra singură. E posibil doar dacă există membri ai comitetului dispuși să-și asume multă muncă administrativă — și chiar și atunci e copleșitor pentru cine nu are timp sau pregătire. În ansamblurile mari, cu spații comune, locuri de joacă și zeci de scări, e practic o normă întreagă.
Ce câștigă asociația
Lucrul făcut ca la carte. Cu specialiști care au timpul, relațiile și cunoștințele necesare, asociația are stabilitate și garanția că lucrurile se fac corect, mai ales din punct de vedere legal. Greșelile de administrare se plătesc prin penalități suportate de toți locatarii.
Servicii integrate. O singură firmă acoperă tot ce are nevoie asociația:
- administrare financiară, casierie și contabilitate;
- administrare tehnică;
- mentenanță și mici reparații;
- sprijin la înființarea asociației.
Disponibilitate și intervenție rapidă. O firmă e disponibilă și când un administrator persoană fizică e în concediu sau nu poate ajunge la o urgență. Micile probleme se rezolvă înainte să se agraveze și să coste mult mai mult.
Protecție mai bună. O firmă specializată are asigurare pentru eventualele pagube produse involuntar, deci banii locatarilor sunt mai bine protejați.
Fără birocrație. Specialiștii se ocupă de documentele de înființare și de toate actele curente: liste de plată, cote de întreținere, plata facturilor, taxe și impozite, lista restanțierilor, fișa fiecărui apartament, rapoarte anuale.
Costuri mai mici pe termen lung. Tarifele unei firme sunt de obicei mai avantajoase decât angajarea de personal propriu, pentru care asociația ar avea toate obligațiile unui angajator: medicina și protecția muncii, contribuții, răspunderi și riscuri.
Banii asociației, bine gestionați. Când fondurile nu sunt administrate corect, apar penalități și chiar riscul opririi apei, căldurii sau gazului pentru neplată. O firmă de administrare previne aceste situații și găsește soluții legale când apare ceva neprevăzut.
Cele mai bune oferte. Specialiștii obțin oferte mai bune pentru lucrări, dezinsecție, deratizare, curățenie și intervenții tehnice și vă spun când e momentul pentru renovări și revizii.
De ce Cresida
Fiecare imobil are particularitățile lui. Echipa Cresida protejează interesele asociației și administrează ținând cont de nevoile și confortul locatarilor, de la o scară de bloc la ansambluri cu blocuri și vile. Când alegeți Cresida, beneficiați de:
- seriozitate și inițiativă;
- bani urmăriți zilnic, nu doar încasați — încasările și plățile verificate seară de seară față de bancă;
- ofertă de preț flexibilă;
- comunicare clară și încredere reciprocă;
- gestionarea tuturor problemelor, de la cele minore la cele dificile;
- planuri de prevenire a avariilor și a pagubelor;
- urmărirea restanțelor și procedură de recuperare a datoriilor.
Credem că omul sfințește locul și că oricine merită să trăiască mai bine, fără să sufere din cauza neglijenței și a greșelilor care pot fi evitate.
Căutați o firmă de administrare imobile? Scrieți-ne la office@cresida.ro sau sunați la 031 433 45 42.