- Asociație înființată, de regulă, în aproximativ 45 de zile
- Documentele întocmite conform Legii nr. 196/2018
- Anticipăm problemele care apar după mutarea proprietarilor
- Putem prelua apoi administrarea, fără perioadă de tranziție
Orice bloc, complex rezidențial sau imobil cu mai mulți proprietari are nevoie de o asociație ca să poată încheia contracte cu furnizorii și ca proprietarii să se bucure de spațiile comune după reguli clare. Pentru un dezvoltator care predă apartamente în etape, o asociație bine organizată încă de la început face diferența în întreținerea spațiilor comune și în vânzările viitoare.
Majoritatea problemelor de la înființare vin din greșeli de procedură făcute de oameni fără experiență juridică. Termenul mediu de înființare este de aproximativ 45 de zile; el depinde și de cât de repede se pronunță judecătoria.
Pașii înființării
- Adunarea inițială a proprietarilor. Se alege cine întocmește statutul și acordul de asociere, se stabilesc termenele, data adunării de constituire și modul de plată a costurilor. Totul se consemnează într-un proces-verbal.
- Extrasul de carte funciară care atestă proprietatea.
- Convocarea. Cu cel puțin 10 zile înainte de adunarea de constituire, proprietarii sunt convocați prin afișare la avizier și printr-un tabel convocator semnat de cel puțin jumătate plus unu dintre proprietari.
- Adunarea generală de constituire. Se întocmește procesul-verbal de constituire, se adoptă statutul și acordul de asociere și se aleg președintele, comitetul executiv și cenzorul. Proprietarii absenți își pot da acordul semnând procesul-verbal în 30 de zile.
- Judecătoria. Statutul și acordul de asociere se depun, împreună cu procesul-verbal, cererea și taxa de timbru, la judecătoria de care aparține imobilul, pentru încheierea de înființare. Instanța poate cere și alte documente, de exemplu cazierele celor aleși în funcții.
- După încheiere. Ștampila asociației, contul bancar, înregistrarea la administrația financiară și contractele cu furnizorii de apă, gaze, energie electrică și salubritate.
- Patrimoniul inițial. Proprietarii contribuie cu o sumă stabilită de comun acord pentru cheltuielile de înființare; patrimoniul inițial trebuie să fie cel puțin egal cu salariul minim brut pe economie.
De ce cu noi
Înființarea unei comunități noi e cu totul altceva decât administrarea uneia care funcționează de ani de zile. Vă suntem alături la fiecare etapă, cu răspunsuri complete și prețuri competitive, iar după înființare putem prelua administrarea, ca asociația să funcționeze corect din prima lună.
Cereți o ofertă pentru înființarea asociației: 031 433 45 42 sau formularul de contact.