- Restanțe urmărite lunar, cu notificări la termen
- Întâi înțelegere amiabilă, apoi, la nevoie, instanță, cu avocat partener
- Cost final zero pentru asociație
- Comitetul știe în orice moment în ce stadiu e fiecare dosar
Restanțele la întreținere sunt una dintre cele mai mari probleme ale unei asociații de proprietari. Facturile la apă, căldură și curent trebuie plătite oricum, așa că banii lipsă ajung să fie acoperiți din fondul de rulment sau, mai rău, de vecinii care plătesc la timp. Cu cât o datorie stă mai mult, cu atât e mai greu de recuperat.
Cum lucrăm
- Urmărire lunară. La fiecare listă de plată vedem cine a intrat în restanță și de când.
- Notificări la termen. Proprietarul restanțier primește notificări scrise, cu suma, penalitățile și termenul de plată.
- Înțelegere amiabilă. Discutăm cu proprietarul și, unde se poate, stabilim o eșalonare. Cele mai multe datorii se rezolvă aici.
- Instanță, când e nevoie. Dacă datoria nu se plătește, dosarul merge mai departe, cu avocatul nostru partener, până la recuperarea sumei.
- Raportare. Comitetul executiv vede în orice moment situația fiecărui restanțier și stadiul fiecărui dosar.
Cost final zero pentru asociație
Asociația nu plătește din fondurile ei pentru recuperarea datoriilor. Costurile recuperării sunt suportate de proprietarul restanțier, conform contractului și hotărârilor asociației, așa că, pentru asociație, costul final este zero. Banii recuperați intră înapoi în contul asociației.
Ce spune legea
Legea nr. 196/2018 obligă proprietarii să plătească la termen cota de contribuție la cheltuielile asociației și permite aplicarea de penalități de întârziere, stabilite de adunarea generală. Asociația își poate recupera datoriile pe cale amiabilă sau în instanță. Detaliile se stabilesc prin contractul de administrare și prin hotărârile asociației.
Aveți restanțieri care afectează bugetul blocului? Sunați-ne la 031 433 45 42 sau scrieți-ne prin formularul de contact.